Il y a actuellement 365 visiteurs
Mardi 05 Novembre 2024
accueilactualitésdossierscomparer les prixtélécharger gratuitement vos logicielsoffres d'emploiforum informatique
Connexion
Créer un compte

Caution et garantie

Ici pas d'informatique! C'est le coin sympa pour parler de tout et de rien parce qu'il n'y a pas que les PC dans la vie.

Caution et garantie

Message le 25 Oct 2011 10:31

Bonjour à tous et à toutes.

Actuellement en recherche d'appartement sur Paris j'aurais besoins d'une petite aide.

j'ai trouvé un appartement, mais le propriétaire veut un chèque de garantie de 6 mois de loyer en cas de non paiement de ma part.
Je sais que ce n'est pas vraiment légale mais bon pas vraiment le choix pour avoir un appartement.
Le propriétaire m'a dit qu'il ne l'encaisserait pas, donc je souhaitais faire un papier attestant que j'ai donné un chèque de 6 mois de loyer en cas de non paiement et que ce chèque ne doit pas être retiré.

Comment puis-je faire si vous avez un modèle ?

Merci

@+++Tard
Avatar de l'utilisateur
Titom79
Expert(e)
Expert(e)
 
Messages: 977
Inscription: 06 Aoû 2007 17:44
 


Re: Caution et garantie

Message le 25 Oct 2011 10:42

C'est illégal ça ! Le dépôt de garantie, c'est 1 mois, point barre. Et il a le droit de l'encaisser, et ne te trompes pas, il le fera.

Imagine toi, 6 mois de loyer à déposer sur un petit compte rémunéré à quelques pourcents toute la durée de ton bail... C'est justement pour éviter ça que la loi est formelle : 1 mois, et pas plus.
Avatar de l'utilisateur
H3bus
Moderateur
Moderateur
 
Messages: 12195
Inscription: 08 Avr 2008 15:13
Localisation: /home/h3bus
 

Re: Caution et garantie

Message le 25 Oct 2011 11:31

Tu as bien fait de poser la question. Ils ont vraiment aucun scrupule :o

Tu devrais lire ici : http://www.locservice.fr/guide/reussir- ... antie.html

Il y a tout ce que tu veux savoir.

Et comme le dit h3bus, non seulement il va l'encaisser, mais il peut aussi s'en servir pour refaire l'appartement à neuf et tes frais quand tu partiras sous prétexte que tu l'as pas entretenu ou je ne sais quoi d'autre. Ils ont l'imagination fertile... :evil: Désolé pour toi :-?
Avatar de l'utilisateur
webmaster
Big Boss
Big Boss
 
Messages: 4909
Inscription: 11 Jan 2002 01:00
 

Re: Caution et garantie

Message le 25 Oct 2011 12:15

En faite j'ai un chèque qui comprend le mois de loyer d'avance, la caution, et les frais de dossier.

Mais comme mes garants ne sont pas solvable il veut un chèque de 6 mois de loyer qui est une garantie en cas de non paiement du loyer c'est pour ça qu'il le veut, et il ne le retirera pas, juste si je ne paie pas. En quelques sortes c'est pour remplacer les garants.
Avatar de l'utilisateur
Titom79
Expert(e)
Expert(e)
 
Messages: 977
Inscription: 06 Aoû 2007 17:44
 

Re: Caution et garantie

Message le 25 Oct 2011 13:06

salut,

ça reste illégal...en plus s'il ne l'encaisse pas il n'a aucune garantie réelle contre un éventuel mauvais payeur en effet:

qu'est-ce qui t’empêche de faire opposition à ce chèque dans la foulée (même s'il y a des frais)...tant qu'il ne le met pas à l'encaissement l’opposition ne lui sera pas notifiée...il n'en aura donc pas connaissance... et en cas de défaut de payement il ne pourra pas l'encaisser du fait de l'opposition.

donc, pour un mauvais payeur intelligent cette méthode (sans encaissement immédiat) est inefficace :lol:
Avatar de l'utilisateur
EinsteinZero
Moderateur
Moderateur
 
Messages: 18401
Inscription: 27 Déc 2009 16:22
Localisation: Normandie
 

Re: Caution et garantie

Message le 25 Oct 2011 13:39

De toute manière, quelle que soit la bonne foi de ton logeur (et je doute qu'elle soit infinie), c'est illégal, point.

En principe, le max qu'ont peut te demander c'est le premier mois de loyer, le dépôt de garantie (1 mois), et les frais d'agence si tu passe par une agence.

Titom79 a écrit:Mais comme mes garants ne sont pas solvable il veut un chèque de 6 mois de loyer


Ca, c'est un autre problème, car chaque logeur peut réclamer les conditions de solvabilité qu'il veut. Donc si tes garants ne sont pas solvables pour lui, ils le seront peut être pour un autre logeur.
Avatar de l'utilisateur
H3bus
Moderateur
Moderateur
 
Messages: 12195
Inscription: 08 Avr 2008 15:13
Localisation: /home/h3bus
 

Re: Caution et garantie

Message le 25 Oct 2011 13:40

Oui je me doute mais bon entre faire ça ou dormir sur un canapé avec mes habits dans des cartons je penses que le choix est fait !
Surtout qu'avec le travail et les cours les horaires pour chercher et visiter ne sont pas évidentes.
Avatar de l'utilisateur
Titom79
Expert(e)
Expert(e)
 
Messages: 977
Inscription: 06 Aoû 2007 17:44
 

Re: Caution et garantie

Message le 25 Oct 2011 13:41

Après, tu fais ce que tu veux, c'est sur. Tu as regardé du coté des résidences privées, type studélites ?
Avatar de l'utilisateur
H3bus
Moderateur
Moderateur
 
Messages: 12195
Inscription: 08 Avr 2008 15:13
Localisation: /home/h3bus
 

Re: Caution et garantie

Message le 25 Oct 2011 14:09

Bonjour,

Je ne donnerais qu'une partie d'avis:

Ou est-ce écrit 'j'insiste sur écrit qu'il veut un CHQ comportant 6 mois de caution ??
Si ce n'est pas notifié, tu te le fais rédiger, & tu soumet cet écrit soit à Que Choisir
soit à la CLCV.
Avatar de l'utilisateur
Ask to Old Man
Moderateur
Moderateur
 
Messages: 19970
Inscription: 14 Mar 2004 10:06
Localisation: Argenteuil,Val d'Oise
 

Re: Caution et garantie

Message le 25 Oct 2011 14:41

J'ai regardé tout ce que je pouvais regarder il n'y a pas grand chose dans mes prix malheureusement.

Je n'ai pas compris ce que tu as dit ATOM ?
Avatar de l'utilisateur
Titom79
Expert(e)
Expert(e)
 
Messages: 977
Inscription: 06 Aoû 2007 17:44
 

Re: Caution et garantie

Message le 25 Oct 2011 14:50

Bonjour,

On peut pas faire comme en Belgique chez vous ?
Ici la caution se met sur un compte en banque bloqué. Les intérêt sont pour le locataire.
Pour débloquer, il faut la signature des deux parties.
Ça s'appelle un compte garanti locative.
Ici max 3 mois de garantie.
Avatar de l'utilisateur
chiva
PC-Infopraticien
PC-Infopraticien
 
Messages: 3145
Inscription: 11 Juin 2007 13:22
Localisation: Au fond de mon calbar
 

Re: Caution et garantie

Message le 25 Oct 2011 14:59

Ben le propriétaire veux avec un chèque !
En faite je veux juste un modèle disant
je soussigné monsieur machin avoir donné un chèque de tant dans le but de pour monsieur truc le chèque ne sera pas retiré sauf commun accord signé.

Mais je suis pas très doué niveau rédaction de papier administratif.
Avatar de l'utilisateur
Titom79
Expert(e)
Expert(e)
 
Messages: 977
Inscription: 06 Aoû 2007 17:44
 

Re: Caution et garantie

Message le 25 Oct 2011 16:54

Titom79 a écrit:...Je n'ai pas compris ce que tu as dit ATOM ?
Je te demande que ce monsieur t'écrive noir sur blanc sa demande de chèque de caution
en y précisant les montants exacts. Sur papier à entête ou autreDaté & signé.

Comme c'est illégal, tu balance ensuite l'info auprès d'associations comme la CLCV ou Que choisir
où encore tu vois avec le site "Lesarnaques.com".

Les marchands de sommeil n'ont hélas pas disparu.
Avatar de l'utilisateur
Ask to Old Man
Moderateur
Moderateur
 
Messages: 19970
Inscription: 14 Mar 2004 10:06
Localisation: Argenteuil,Val d'Oise
 

Re: Caution et garantie

Message le 25 Oct 2011 18:36

EinsteinZero a écrit:
qu'est-ce qui t’empêche de faire opposition à ce chèque dans la foulée (même s'il y a des frais)...tant qu'il ne le met pas à l'encaissement l’opposition ne lui sera pas notifiée...il n'en aura donc pas connaissance... et en cas de défaut de payement il ne pourra pas l'encaisser du fait de l'opposition.

donc, pour un mauvais payeur intelligent cette méthode (sans encaissement immédiat) est inefficace :lol:


C'est parfaitement illégal et puni par la loi. Une opposition de chèque n'a pour motif que la perte ou le vol. Un chèque signé n'est pas contestable par une opposition.

Au niveau de la caution, le propriétaire ne peut te demander une avance de loyer, même sous compte séquestre.
Si la caution solidaire ne lui convient pas, tu peux t'adresser à ta mairie qui te désignera des organismes d'état qui pourront, le cas échéant, se porter caution solidaire (En fonction de tes revenus et de ta situation. En tant qu'étudiant, c'est acquis. Rapproche toi également de l'administration de ton école/fac/crous).
Avatar de l'utilisateur
Sonéa
Apprenti(e) Expert(e)
Apprenti(e) Expert(e)
 
Messages: 359
Inscription: 05 Oct 2009 22:47
Localisation: La Bretagne ca vous gagne
 

Re: Caution et garantie

Message le 25 Oct 2011 18:47

Je comprends le point de vue de toute le monde, mais les cautions solidaire ça prends du temps, et pour le moment je dors sur des canaps, chez un ami puis un autre puis un autre donc j'aimerais réglé ça rapidement.
Connaissant les administrations publiques je sais que j'aurais pas d'appart avant 1 mois.

Je sais que c'est illégale mais malheureusement je suis en alternance gagnant 1000 euros par moi, mes parents n'ont pas beaucoup de revenue donc ne sont pas solvable donc pas de garant (comme on dit pas de bras pas de chocolat).

Donc oui c'est illégale mais je ne penses pas que ce soit dans mon intérêt de le dénoncer ! Malheureusement !
Avatar de l'utilisateur
Titom79
Expert(e)
Expert(e)
 
Messages: 977
Inscription: 06 Aoû 2007 17:44
 

Suivante


Sujets similaires

Message Garantie prolongée pour une imprimante
Bonjour. Je songe à m'acheter une imprimante à jets d'encre sans fil tout-en-un et je me demande si ça vaut la peine de prendre une garantie prolongée. C'est une Pixma (MX492). Je ne suis pas une personne qui imprime énormément mais je dois remplacer mon imprimante actuelle.Merci.
Réponses: 12

Message Gros problème avec le SAV Acer pour un produit en garantie…
Salut à tous, J?ouvre ce sujet, car j?ai besoin d?aide concernant un refus de passage en garantie que m?oppose le Sav d?Acer pour mon Aspire V nitro. Je vous explique brièvement et après je vous mets tout le détail : Donc, après un passage en garantie pour mon clavier qui ne fonctionnait pas bien, ...
Réponses: 3

Message Garantie limitée sur Compaq
J'ai acheté à Carrefour Meylan (38) un portable Compaq le 18 décembre dernier. Le câble d'alimentation ne s'enfonce plus dans le trou prévu et je ne peux plus le recharger. J'ai porté l'ordi au service après-vente qui m'a affirmé que la garantie de marche pas car cela relève d'une maladresse de ma p ...
Réponses: 1

Message Avis sur materiel.net (Garantie)
Bonsoir, Je prévois d'acheter un ordinateur portable (MSI GE60 2OC-078XFR ) sur materiel.net mais je me demande ce que vaut la garantie sur leur site? Avez-vous déjà eu des soucis avec vos ordinateurs commandés là-bas et les ont-ils réglé comme il se doit, sans histoire? Je me demande ce que vaut vr ...
Réponses: 1

Message Puissance ou garantie?
Bonsoir à tous, J'envisage d'acheter un nouvel ordinateur portable et j'aurais besoin d'avis de connaisseurs pour m'aider à faire le bon choix J'ai besoin d'une config solide pour ne plus avoir de problème en jouant ou faisant 36 choses à la fois, je me suis du coup orientée vers des modèles "g ...
Réponses: 5

Message Demande d'infos sur garantie
Salut Il n'y a pas longtemp j'avais creer un sujet sur le choix d'un Pc portable pour l'ecole ... Mais la n'est pas la questions Le jour ou je vais acheter un Pc , L'OS instaler c'est Windows 7 premium ... Et cette version ne me convient pas car les programme que j'utilise ne vont pas sur le premiu ...
Réponses: 3

Message Console vidéos Foire garantie
Bonjour tout le monde,cet après-midi,j'ai gagner le pack Console dsI Xl rouge avec le jeux super Mario Bros à la foire du printemps à Nantes et tellement content de la voir gagner,lorsque j'étaie dans le bus,je me suis rendus compte,j'avais oublier de demander,si la console était encore sous garanti ...
Réponses: 4


Qui est en ligne

Utilisateurs parcourant ce forum: Aucun utilisateur enregistré et 4 invités


.: Nous contacter :: Flux RSS :: Données personnelles :.